Construcción de Villas de Lujo en Pilar de la Horadada
Hay algo que Pilar de la Horadada tiene y que los municipios más conocidos de la Costa Blanca han perdido hace tiempo: margen.
Margen de precio en el suelo. Margen en los costos de construcción. Margen en la rentabilidad de salida. Y un entorno que no tiene nada que envidiarle a zonas con el triple de precio.
Torre de la Horadada, la zona costera del municipio, tiene playas de arena fina con bandera azul, una urbanización de baja densidad donde no hay bloques en altura, calles tranquilas y un ambiente que atrae exactamente al mismo perfil de comprador internacional que busca segunda residencia o traslado definitivo al Mediterráneo. La diferencia es que aquí ese comprador paga significativamente menos por la misma calidad de vida.
La posición geográfica es la mejor de lo que parece en el mapa: 30 minutos al aeropuerto de Murcia-Corvera, 45 minutos al de Alicante. Dos aeropuertos internacionales con conexiones directas a toda Europa. Para el comprador del norte de Europa, eso es accesibilidad real.
El plazo de licencia en Pilar de la Horadada es de 3 a 5 meses — de los más cortos de la provincia. El coste de construcción de calidad parte de 1.550 €/m². La rentabilidad bruta del alquiler vacacional en villas con piscina privada oscila entre el 5% y el 7% anual.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Por qué Pilar de la Horadada es menos conocida que otros municipios de la Costa Blanca? Históricamente la Costa Blanca Norte ha captado más atención mediática y ha tenido más desarrollo inmobiliario premium. Pilar de la Horadada ha crecido más tranquilamente y eso ha preservado su carácter. Los compradores que la conocen de primera mano son los más convencidos de su valor.
¿Tiene Torre de la Horadada acceso directo a la playa? Si. Torre de la Horadada tiene varias playas y calas de acceso directo desde la urbanización, algunas con bandera azul de forma continuada. Es uno de los pocos núcleos costeros del sur de Alicante donde se puede vivir a menos de diez minutos a pie de la playa en una urbanización de baja densidad sin bloques de apartamentos.
¿Cuánto cuesta una villa nueva en Torre de la Horadada? Las villas de obra nueva de calidad se comercializan actualmente entre 400.000 € y 900.000 € dependiendo de la superficie, la ubicación y los acabados. El precio por metro cuadrado construido es notablemente inferior al de Jávea o Moraira con prestaciones constructivas equivalentes.